Estimation théorique
Chemin du Bois de Vignes,31600 Eaunes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Bois de Vignes,31600-Eaunes indique un avis de valeur compris entre 287.000€ et 323.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.870€ et 3.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 287.000€ et 323.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.786€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.786€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eaunes (31165), comprenant 6330 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,73€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 773€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 287.000€ et 323.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.786€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.786€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eaunes (31165), comprenant 6330 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,73€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 773€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-30 | 3 | IMP LOUIS DE GAYRARD | 6 | 140 | 994 | 700000€ | 5000€ |
2022-02-18 | 22 | RUE LOUIS PERGAUD | 3 | 70 | 175 | 179842€ | 2569€ |
2019-07-05 | 5 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 87 | 269 | 197600€ | 2271€ |
2021-03-03 | 5 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 87 | 269 | 214000€ | 2460€ |
2022-02-23 | 265 | RTE DE LAGARDELLE | 4 | 89 | 0 | 185000€ | 2079€ |
2020-12-15 | 4 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 84 | 266 | 214990€ | 2559€ |
2021-08-09 | 9 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 84 | 285 | 207276€ | 2468€ |
2019-10-03 | 8 | IMP LOUIS DE GAYRARD | 5 | 145 | 520 | 235000€ | 1621€ |
2019-12-12 | 4 | IMP DE MARTIAL | 5 | 116 | 658 | 355600€ | 3066€ |
2019-07-09 | 17 | AV DE LA MAIRIE | 4 | 101 | 817 | 233600€ | 2313€ |
2023-02-06 | 17 | AV DE LA MAIRIE | 4 | 101 | 817 | 520000€ | 5149€ |
2021-05-11 | 8 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 84 | 181 | 190000€ | 2262€ |
2020-11-17 | 375 | AV DE LA MAIRIE | 4 | 129 | 1515 | 650000€ | 5039€ |
2023-02-20 | 190 | AV DE LA MAIRIE | 4 | 88 | 622 | 480000€ | 5455€ |
2020-02-19 | 7 | RUE CHARLES PEGUY | 3 | 70 | 198 | 183500€ | 2621€ |
2020-07-30 | 4 | RUE ANDRE MALRAUX | 3 | 67 | 197 | 146800€ | 2191€ |
2021-01-26 | 4 | IMP JEAN MONNET | 4 | 134 | 726 | 290000€ | 2164€ |
2020-02-01 | 11 | IMP DES COMTES DE COMMINGES | 4 | 90 | 800 | 250000€ | 2778€ |
2022-01-25 | 6 | RUE LOUISA PAULIN | 6 | 168 | 1041 | 360000€ | 2143€ |
2021-01-12 | 5 | RUE ANDRE MALRAUX | 3 | 77 | 134 | 173000€ | 2247€ |
2020-06-04 | 7 | IMP DES COMTES DE COMMINGES | 5 | 114 | 819 | 289500€ | 2539€ |
2021-03-19 | 3 | IMP DES COMTES DE COMMINGES | 5 | 136 | 477 | 371074€ | 2728€ |
2021-10-29 | 14 | RUE ANDRE MALRAUX | 3 | 67 | 165 | 182000€ | 2716€ |
2022-01-25 | 8 | RUE LOUISA PAULIN | 5 | 158 | 1078 | 570000€ | 3608€ |
2021-04-06 | 5 | IMP DES CORMIERS | 4 | 119 | 643 | 363657€ | 3056€ |
2023-01-19 | 11 | RUE ANDRE MALRAUX | 3 | 77 | 177 | 185000€ | 2403€ |
2021-06-08 | 8 | RUE SAINT LEGER | 4 | 90 | 721 | 254000€ | 2822€ |
2019-08-22 | 80 | CHE DE BELPECH | 4 | 83 | 0 | 205000€ | 2470€ |
2022-09-01 | 7 | IMP JEAN MONNET | 6 | 178 | 777 | 427000€ | 2399€ |
2023-06-29 | 15 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 96 | 171 | 209000€ | 2177€ |
2021-11-04 | 5 | CHE DE BELPECH | 6 | 139 | 811 | 475000€ | 3417€ |
2020-10-08 | 8 | IMP DES CORMIERS | 4 | 99 | 695 | 284000€ | 2869€ |
2021-06-19 | 6 | IMP DES SEIGNEURS DE MONTAUT | 8 | 142 | 739 | 332550€ | 2342€ |
2022-05-25 | 38 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 77 | 151 | 205000€ | 2662€ |
2019-07-09 | 25 | RUE ANDRE MALRAUX | 3 | 61 | 171 | 122000€ | 2000€ |
2020-01-17 | 29 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 80 | 155 | 208950€ | 2612€ |
2021-09-20 | 6 | IMP MARCELLIN BERTHELOT | 4 | 85 | 366 | 228600€ | 2689€ |
2023-04-17 | 5 | RUE BELLA DONNA | 4 | 115 | 759 | 335000€ | 2913€ |
2022-03-22 | 4 | IMP MARCELLIN BERTHELOT | 3 | 67 | 170 | 197000€ | 2940€ |
2022-12-08 | 2 | RUE VOLTAIRE | 4 | 89 | 229 | 54233.1€ | 609€ |
2022-12-08 | 2 | RUE VOLTAIRE | 4 | 89 | 229 | 137197€ | 1542€ |
2021-07-08 | 2 | RUE VOLTAIRE | 5 | 110 | 229 | 398252€ | 3620€ |
2020-06-30 | 9 | IMP BERNARD DE VENTADOUR | 5 | 118 | 753 | 274250€ | 2324€ |
2021-06-30 | 3 | RUE BELLA DONNA | 4 | 103 | 772 | 285550€ | 2772€ |
2022-07-07 | 3 | IMP MARCELLIN BERTHELOT | 4 | 86 | 340 | 241138€ | 2804€ |
2019-07-22 | 6 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 85 | 251 | 192000€ | 2259€ |
2020-11-27 | 10 | IMP CLEMENCE ISAURE | 3 | 72 | 720 | 291657€ | 4051€ |
2021-07-23 | 185 | RTE DE MURET | 4 | 88 | 0 | 180000€ | 2045€ |
2021-03-10 | 185 | RTE DE MURET | 5 | 105 | 0 | 215000€ | 2048€ |
2021-07-29 | 1 | RUE VOLTAIRE | 4 | 89 | 191 | 49517.1€ | 556€ |
2021-07-29 | 1 | RUE VOLTAIRE | 4 | 89 | 191 | 210000€ | 2360€ |
2019-05-07 | 10 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 66 | 207 | 75000€ | 1136€ |
2022-10-13 | 12 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 115 | 242 | 285000€ | 2478€ |
2022-09-24 | 18 | RUE LOUISA PAULIN | 6 | 140 | 707 | 379360€ | 2710€ |
2020-04-24 | 1 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 87 | 316 | 47066.4€ | 541€ |
2020-04-24 | 1 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 87 | 316 | 231000€ | 2655€ |
2020-07-31 | 6 | IMP ROBERT SCHUMAN | 5 | 114 | 503 | 252905€ | 2218€ |
2021-09-10 | 15 | IMP ROBERT SCHUMAN | 5 | 120 | 592 | 391800€ | 3265€ |
2020-04-16 | 5 | IMP BERNARD DE VENTADOUR | 4 | 81 | 704 | 125000€ | 1543€ |
2023-01-16 | 5 | IMP BERNARD DE VENTADOUR | 4 | 81 | 704 | 137500€ | 1698€ |
2022-07-04 | 4 | IMP BERNARD DE VENTADOUR | 6 | 161 | 760 | 426204€ | 2647€ |
2023-02-15 | 14 | RUE CLAUDE NOUGARO | 5 | 133 | 1000 | 397840€ | 2991€ |
2022-09-08 | 20 | IMP ROBERT SCHUMAN | 4 | 96 | 600 | 341730€ | 3560€ |
2020-09-29 | 17 | IMP CLEMENCE ISAURE | 5 | 100 | 787 | 303300€ | 3033€ |
2019-10-03 | 13 | RUE LEO FERRE | 5 | 113 | 663 | 287550€ | 2545€ |
2022-04-12 | 545 | CHE DE PIQUEPE | 2 | 61 | 909 | 194520€ | 3189€ |
2022-08-09 | 17 | RUE LOUISA PAULIN | 4 | 84 | 760 | 277250€ | 3301€ |
2022-07-22 | 260 | RTE DE MURET | 4 | 128 | 1205 | 344250€ | 2689€ |
2019-05-24 | 1 | ALL HENRI GUILLAUMET | 3 | 70 | 0 | 150950€ | 2156€ |
2020-09-02 | 1 | ALL HENRI GUILLAUMET | 3 | 70 | 0 | 153500€ | 2193€ |
2022-01-26 | 1 | ALL HENRI GUILLAUMET | 3 | 70 | 0 | 160000€ | 2286€ |
2022-02-01 | 1 | ALL HENRI GUILLAUMET | 3 | 70 | 0 | 163000€ | 2329€ |
2023-02-06 | 1 | RUE DES CHAMPS DE BARBE | 6 | 112 | 500 | 331900€ | 2963€ |
2022-05-31 | 55 | CHE DE LA PLAINE DU PITOU | 3 | 106 | 500 | 750000€ | 7075€ |
2019-12-20 | 12 | RUE DES CHAMPS DE BARBE | 7 | 142 | 500 | 330000€ | 2324€ |
2022-05-24 | 25 | RUE LOUISA PAULIN | 3 | 54 | 766 | 160000€ | 2963€ |
2021-01-21 | 2 | RUE CLAUDE NOUGARO | 3 | 86 | 1000 | 243800€ | 2835€ |
2020-07-10 | 6 | AV ALBALATE DE CINCA | 5 | 110 | 701 | 288970€ | 2627€ |
2019-10-12 | 6 | PL D OCCITANIE | 4 | 100 | 817 | 303500€ | 3035€ |
2022-03-25 | 1 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 85 | 0 | 214000€ | 2518€ |
2020-03-24 | 5 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 85 | 0 | 185000€ | 2176€ |
2022-05-24 | 5 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 82 | 0 | 183500€ | 2238€ |
2020-05-15 | 7 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 82 | 0 | 196000€ | 2390€ |
2020-12-01 | 5 | PL D OCCITANIE | 5 | 101 | 807 | 263741€ | 2611€ |
2020-06-02 | 5 | AV ALBALATE DE CINCA | 3 | 81 | 780 | 262000€ | 3235€ |
2021-06-23 | 200 | CHE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 99 | 1173 | 320000€ | 3232€ |
2022-12-22 | 200 | CHE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 140 | 1173 | 324650€ | 2319€ |
2021-12-01 | 18 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 85 | 180 | 100000€ | 1176€ |
2019-12-13 | 630 | CHE DE CANTOPERDRIC | 4 | 100 | 803 | 347000€ | 3470€ |
2020-02-22 | 465 | RTE DE MURET | 5 | 154 | 728 | 370000€ | 2403€ |
2022-07-01 | 14 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 85 | 205 | 234000€ | 2753€ |
2019-10-17 | 12 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 85 | 169 | 205800€ | 2421€ |
2022-08-23 | 10 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 85 | 170 | 209700€ | 2467€ |
2023-03-03 | 465 | RTE DE VILLATE | 6 | 138 | 1000 | 680000€ | 4928€ |
2021-03-05 | 6 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 5 | 100 | 306 | 237802€ | 2378€ |
2020-07-15 | 485 | RTE DE MURET | 5 | 100 | 501 | 255490€ | 2555€ |
2021-07-12 | 5 | IMP GUILLAUME D'ANDOZILLE | 5 | 121 | 1164 | 427510€ | 3533€ |
2023-04-27 | 115 | CHE DE PEYMOL | 4 | 105 | 951 | 160000€ | 1524€ |
2020-10-09 | 740 | CHE DE CANTOPERDRIC | 5 | 111 | 0 | 335000€ | 3018€ |
2021-08-27 | 165 | CHE DE PEYMOL | 4 | 90 | 400 | 271000€ | 3011€ |
2023-05-05 | 165 | CHE DE PEYMOL | 4 | 90 | 400 | 288850€ | 3209€ |
2021-02-12 | 430 | CHE DE LA PLAINE DU PITOU | 5 | 160 | 500 | 360000€ | 2250€ |
2021-04-10 | 505 | RTE DE MURET | 4 | 100 | 480 | 282600€ | 2826€ |
2022-10-13 | 125 | CHE DE LA PLAINE DU PITOU | 3 | 104 | 786 | 280000€ | 2692€ |
2021-10-05 | 1620 | CHE DE BEAUMONT | 6 | 240 | 1500 | 480000€ | 2000€ |
2023-05-10 | 660 | CANTOPERDRIC | 7 | 197 | 1000 | 354000€ | 1797€ |
2020-10-09 | 740 | CHE DE CANTOPERDRIC | 5 | 111 | 1000 | 258000€ | 2324€ |
2022-08-24 | 795 | CHE DE BEAUMONT | 5 | 110 | 1076 | 365000€ | 3318€ |
2022-07-12 | 505 | RTE DE MURET | 4 | 115 | 622 | 340000€ | 2957€ |
2022-07-25 | 930 | CHE DE CANTOPERDRIC | 4 | 106 | 500 | 300000€ | 2830€ |
2020-03-10 | 5 | IMP DES ALOUETTES | 5 | 110 | 1010 | 284100€ | 2583€ |
2022-05-24 | 1895 | CHE DE BEAUMONT | 6 | 121 | 0 | 404750€ | 3345€ |
2021-02-09 | 1430 | CHE DE BEAUMONT | 4 | 87 | 587 | 210400€ | 2418€ |
2020-12-17 | 915 | CHE DE BEAUMONT | 5 | 82 | 0 | 196000€ | 2390€ |
2020-01-23 | 55 | CHE DE PEYMOL | 5 | 139 | 748 | 309080€ | 2224€ |
2020-09-18 | 555 | RTE DE VILLATE | 5 | 123 | 875 | 229000€ | 1862€ |
2022-08-25 | 465 | CHE DE LA PLAINE DU PITOU | 4 | 77 | 712 | 350000€ | 4545€ |
2021-07-10 | 145 | CHE DE PEYMOL | 4 | 138 | 1136 | 339000€ | 2457€ |
2021-12-15 | 485 | CHE DE LA PLAINE DU PITOU | 4 | 80 | 700 | 200000€ | 2500€ |
2019-07-02 | 90 | CHE DE LA FORET | 4 | 153 | 618 | 400000€ | 2614€ |
2021-09-10 | 540 | RTE DE MURET | 4 | 90 | 1361 | 280000€ | 3111€ |
2021-07-10 | 670 | CHE DE CANTOPERDRIC | 5 | 228 | 1956 | 371500€ | 1629€ |
2022-03-31 | 540 | CHE DE LA PLAINE DU PITOU | 4 | 98 | 1180 | 331630€ | 3384€ |
2020-09-24 | 40 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 92 | 730 | 271000€ | 2946€ |
2020-07-06 | 1060 | CHE DE CANTOPERDRIC | 4 | 80 | 654 | 235000€ | 2938€ |
2021-05-26 | 17 | RUE DU VIGNE DE MOULET | 5 | 127 | 511 | 337000€ | 2654€ |
2021-10-01 | 1135 | CHE DE CANTOPERDRIC | 4 | 90 | 354 | 250000€ | 2778€ |
2019-09-09 | 38 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 127 | 789 | 271050€ | 2134€ |
2021-09-03 | 3 | IMP DE LA CROIX ROUGE | 4 | 96 | 500 | 304100€ | 3168€ |
2022-07-18 | 715 | RTE DE VILLATE | 4 | 82 | 500 | 215000€ | 2622€ |
2020-07-30 | 580 | RTE DE MURET | 6 | 185 | 1116 | 425000€ | 2297€ |
2021-02-11 | 715 | RTE DE MURET | 4 | 96 | 500 | 303700€ | 3164€ |
2021-03-15 | 1 | IMP LES COUSTOUX | 4 | 92 | 721 | 242150€ | 2632€ |
2023-03-21 | 195 | CHE DE PEYMOL | 5 | 200 | 1264 | 471500€ | 2358€ |
2019-07-31 | 25 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 155 | 871 | 300000€ | 1935€ |
2021-07-19 | 4 | IMP LES COUSTOUX | 4 | 98 | 626 | 274520€ | 2801€ |
2022-03-30 | 560 | CHE DE BEAUMONT | 5 | 180 | 1556 | 389000€ | 2161€ |
2019-09-20 | 8 | IMP DE LA CROIX ROUGE | 6 | 119 | 1002 | 242000€ | 2034€ |
2022-11-08 | 11 | IMP VAN GOGH | 5 | 118 | 1268 | 365270€ | 3096€ |
2021-12-17 | 1 | IMP CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 90 | 847 | 302950€ | 3366€ |
2021-01-19 | 10 | IMP DE LA CROIX ROUGE | 5 | 117 | 1010 | 305000€ | 2607€ |
2022-12-21 | 700 | RTE DE MURET | 3 | 70 | 322 | 140000€ | 2000€ |
2020-01-17 | 365 | CHE DE BEAUMONT | 5 | 96 | 1000 | 258050€ | 2688€ |
2020-07-15 | 165 | CHE DU JOULIOU | 6 | 105 | 500 | 289900€ | 2761€ |
2021-07-19 | 1395 | CHE DE CANTOPERDRIC | 5 | 123 | 500 | 307350€ | 2499€ |
2022-03-14 | 105 | CHE DU JOULIOU | 5 | 133 | 1056 | 322000€ | 2421€ |
2022-07-12 | 4 | IMP DES GRAVES | 5 | 138 | 1553 | 390000€ | 2826€ |
2020-06-24 | 9 | IMP DU ROMARIN | 4 | 120 | 617 | 261700€ | 2181€ |
2020-08-06 | 130 | CHE DES BERTOULOTS | 5 | 135 | 996 | 443250€ | 3283€ |
2022-07-13 | 8 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 100 | 791 | 327350€ | 3274€ |